Dom na sprzedaż - Oświęcim, Jaracza

13 Wrzesień 2023
2 200 000 zł
2 641,85 zł/m²
Opis nieruchomości

OŚWIĘCIM UL. JARACZA | Nieruchomość z ogromnym potencjałem

Prezentujemy Państwu wyjątkową i niezmiernie ciekawą ofertę nieruchomości w Oświęcimiu przy ul. Stefana Jaracza.
Na otoczonej zielenią 25-arowej działce wzniesiony jest duży budynek pełniący do tej pory funkcję mieszkalną.
Budynek ma ogromną powierzchnię. Cała powierzchnia to 832,75 m2 , w tym:
- parter 347,94 m2
- piętro 249,26 m2
- piwnica 235,55 m2

Parter:
- przedsionek
- 2 hole (jeden o pow. 66,09m2)
- 5 pokoi
- kuchnia z jadalnią
- łazienka i wc
- pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 106,94 m2, w którym jest duży basen
- garaż jednostanowiskowy o pow. 16,20 m2, dobudowany do budynku

Piętro:
- 2 hole
- 6 pokoi
- 2 łazienki
- kuchnia
- garderoba

Dodatkowo jest wysoka (2m) piwnica, w której są:
- 3-stanowiskowy garaż o pow. 46,40 m2
- zaplecze techniczne do garażu (warsztat)
- korytarze
- łazienka
- aneks kuchenny
- kotłownia
- inne pomieszczenia

Jest to budynek wolnostojący, podpiwniczony, piętrowy. Ściany budynku są murowane z bloczków prefabrykowanych, stropy Akermana, dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową. Pokrycie dachu było w całości wymienione w 2020r. konstrukcja dachu w połowie wymieniona w 2020r i częściowo w 2023r.
Okna są w połowie budynku drewniane (Wiktorczyk) a reszta plastikowa. Okna mają sprawne zewnętrzne rolety. Ściany zewnętrzne są ocieplone, brama garażowa elektryczna.

Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodną, kanalizację miejską. Ogrzewanie jest gazowe, w części mieszkalnej podłogowe, w piwnicy i garażu są grzejniki. Piec gazowy De Dietrich 65 KW. Piec ma ok. 15 lat i cały czas jest serwisowany.

Pozostałe instalacje:
- pomieszczenie do filtracji wody wraz z urządzeniami - budynek zasilany w wodę ze studni głębinowej
- centrala telefoniczna na kilkanaście numerów,
- instalacja teletechniczna pełna i satelitarna do wszystkich pokoi
- instalacja internetowa i monitoringu
- instalacja kompresorowa w garażach i pomieszczeniu technicznym
- instalacja oświetleniowa na całej posesji

Budynek posadowiony jest na dużej działce. Działka jest cała ogrodzona z przesuwną bramą wjazdową. Przy budynku wybrukowany wjazd z możliwością zaparkowania ok. 12 samochodów, zadaszony śmietnik, wybrukowana część rekreacyjna za budynkiem.
Ogród jest zagospodarowany, z wielką altaną na 40 osób, piecem z cegły z grillem, liczną zielenią.
Istniejący żywopłot zasłania całe sąsiedztwo i wycisza a cały ogród tworzy niesamowity klimat.

Jest to idealna nieruchomość do zamieszkania z możliwością komercyjnego wykorzystania.
Nieruchomość ma ogromny potencjał. Może być w niej nadal kontynuowana niezmiernie wygodna i komfortowa funkcja mieszkalna.
Nieruchomość stwarza jednak długą listę alternatywnych sposobów jej wykorzystania jak: hotel, pensjonat, dom opieki, przedszkole, żłobek, itp.

Położenie nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie Państwowego Muzeum Auschwitz-Birkenau, Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej oraz dworca PKP. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z drogą wojewódzką nr 933 (ul. Legionów) oraz drogami powiatowymi (ul. Wyzwolenia, ul. Leszczyńskiej). Blisko dróg wyjazdowych w kierunku Tychów (DK44) i Chrzanowa (DW933). W sąsiedztwie tereny zabudowy wielorodzinnej i usługowej.

Zapraszamy serdecznie do oglądania tej nieruchomości.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren na którym znajduje się nieruchomość przeznaczony jest pod zabudowę usługową - jednostka planu 2A5U
Przeznaczenia dopuszczalne:
1) obiekty i urządzenia usług publicznych,
2) budynki mieszkalne lub mieszkania, stanowiące część obiektu usługowego lub uzupełnienie
funkcji usługowej realizowanej na terenie,
3) obiekty i urządzenia produkcyjne o oddziaływaniu nieuciążliwym na otoczenie;
4) ulice, place, parkingi, ścieżki rowerowe, chodniki, drogi wewnętrzne,
5) zieleń parkowa, zadrzewienia, trawniki, obiekty i urządzenia małej architektury,
6) garaże,
7) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
8) stałe i tymczasowe urządzenia reklamowe.

Link do planu:


https://sip.gison.pl/oswiecimmiasto?zoom=19&lat=50.0324590309085&lng=19.20141398906708&l=11039,11754,11981,12121,12323,12564,13346,38145,190563,192093&b=9999

Szczegóły oferty
Symbol oferty DS-1939
Powierzchnia 832,75 m²
Powierzchnia użytkowa 832,75 m²
Powierzchnia działki 2 506 m²
Liczba pokoi 11
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 74x34 m
Garaż w budynku
Stan prawny Wlasnosc
Instalacje niewymienione
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokat
Pokrycie dachu blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie tak
Podpiwniczenie tak
Rok budowy 2000
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie własne dla budynku
Alarm tak
Tarasy taras duży
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak
Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI.

Ewelina Halska
POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI LIC. NR 10891
Oblicz ratę kredytu
2 200 000 zł
2 641,85 zł/m²
Cena za m² 2 641,85 zł/m²
Powierzchnia 832,75 m²
Pokoje 11 pokoi
Podobne oferty
dom na sprzedaż - Oświęcim
2 050 000 zł
Dom na sprzedaż
Kalkulator kredytowy
Kwota kredytu
0 PLN
Miesięczna rata
0 PLN

Podobne oferty

Na rynku nieruchomości działamy kompleksowo od 2004r.