Działka na sprzedaż - Oświęcim, Sienkiewicza

11 Kwiecień 2024

2 990 000 zł
1 562,17 zł/m²

Opis nieruchomości

Działka pod zabudowę wielorodzinną i usługową położona jest w centrum miasta Oświęcimia, w sąsiedztwie głównych ulic oraz punktów usługowo-handlowych.

Teren inwestycyjny, którego podstawowym przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z równoważną zabudową usługową, oznaczony jest symbolem E8.MW-U.

Ze względu na centralne położenie działki, istnieje możliwość wybudowania zarówno apartamentowca, jak i budynku biurowego. Dzięki temu inwestycja ta może przynieść atrakcyjne zyski z wynajmu mieszkań lub lokali usługowych.

Przeznaczenie:
c) dla terenu E8.MW-U : - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - zabudowa usług nieuciążliwych, w tym usług publicznych i zamieszkania zbiorowego, - zabudowa infrastruktury technicznej ciepłowniczej

Maksymalna wysokość zabudowy:
– 4 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) – 16 m i nie mniej niż 2 kondygnacje,

Intensywność zabudowy:
a) maksymalna: – 3,5
b) minimalna – 0,05;

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej: - 100%;

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
a) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej: - 0%;

W galerii przestawiamy przygotowany przez Architekta przykładową koncepcję zagospodarowania działki, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Poniżej podstawowe parametry tej koncepcji zabudowy.

Powierzchnia działki nr 367/2 - 1948 m²
Powierzchnia zabudowy - ca. 935 m²
Wskaźnik powierzchni zabudowy - 48% (maks. 100%)
Wskaźnik intensywności zabudowy - 1,88 (maks. 3,5)
Powierzchnia biologicznie czynna - brak wymagań

Powierzchnia całkowita - ca. 5389 m²
Powierzchnia użytkowa łączna - ca. 4673 m²
Powierzchnia użytkowa mieszkalna - ca. 2289 m² (PUM)
Powierzchnia użytkowa pozostała - ca. 753 m² (zamiennie możliwość PUM)
Liczba mieszkań - 44
Liczba miejsc parkingowych – 45
Powierzchnia użytkowa garażu - ca. 1631 m².

Szczegóły oferty

Symbol oferty GS-1689

Powierzchnia 1 914,00 m²

Przeznaczenie działki mieszkaniowa wielorodzinna

Wymiary działki 88 x 34 m

Stan prawny własność

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki nieregularny

Ogrodzenie działki siatka

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO NA ZAKUP TEJ NIERUCHOMOŚCI.

Ewelina Halska

POŚREDNIK NIERUCHOMOŚCI LIC. NR 10891

503123369, 505036489

33 843 20 59

Oblicz ratę kredytu

2 990 000 zł
1 562,17 zł/m²

Cena za m² 1 562,17 zł/m²

Powierzchnia 1 914,00 m²

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
0 PLN

Miesięczna rata
0 PLN