Działka na sprzedaż - Chełmek

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1895 m², położona w Chełmku przy ul. Unii Europejskiej. Nieruchomość o regularnym kształcie i wymiarach ok. 86 x 29 x 66 x 32 m stwarza szerokie możliwości zagospodarowania pod działalność gospodarczą.

Przeznaczenie terenu – 1P-U (produkcja lub usługi):
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:

• przeznaczenie podstawowe: działalność produkcyjna lub usługowa,
• maksymalną wysokość zabudowy: 15 m,
• maksymalny udział powierzchni zabudowy: 70%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%.

Ograniczenia w użytkowaniu:

• brak możliwości lokalizacji handlu detalicznego i wielkopowierzchniowego,
• wykluczone usługi turystyki, zdrowia, edukacji, nauki oraz kultu religijnego,
• zakaz inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko (z wyjątkiem wydobycia podziemnego),
• zakaz działalności związanej z gospodarką odpadami (poza magazynowaniem własnych odpadów i selektywną zbiórką),
• zakaz lokalizacji zakładów stwarzających zagrożenie dla życia i zdrowia.

Dodatkowe informacje:

• do ceny należy doliczyć 23%  VAT 

Możliwość powiększenia inwestycji:
Istnieje opcja zakupu większego terenu o łącznej powierzchni ok. 2 ha (19 744 m²), co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla większych przedsięwzięć.

Atuty nieruchomości:

• dogodna lokalizacja w strefie aktywności gospodarczej,
• elastyczne przeznaczenie pod produkcję i usługi,
• korzystne parametry zabudowy,
• możliwość rozwoju inwestycji na większym obszarze.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.